Rzeczoznawca majątkowy Tarnów– wiodąca firma w wycenach nieruchomości online

2025-07-08 (aktualizacja: 2026-01-28)

Tarnów, znany z urokliwego Starego Miasta i rozwijającego się zaplecza przemysłowego, zyskuje na znaczeniu jako wschodnia brama Małopolski. Ekspresowa trasa S7, nowe tereny inwestycyjne i bliskość Krakowa podnoszą atrakcyjność miasta – a wraz z nią ceny nieruchomości. W śródmiejskich kamienicach metr kwadratowy przekracza już 6 500 zł, podczas gdy na osiedlach takich jak Chyszów czy Rzędzin wciąż można znaleźć oferty w okolicach 4 800 zł. Aby nie przepłacić ani nie zaniżyć wartości, warto sięgnąć po profesjonalny operat szacunkowy sporządzony przez licencjonowanego rzeczoznawcę majątkowego.

Jak przebiega profesjonalna wycena nieruchomości w Tarnowie? 

Krótka konsultacja – rzeczoznawca ustala typ i cel wyceny: sprzedaż, kredyt, podział majątku czy inwestycja.

Komplet dokumentów – zazwyczaj:

• akt notarialny lub umowa deweloperska

• aktualny odpis z Księgi Wieczystej

• rzut lokalu albo wypis i wyrys z ewidencji gruntów

• zaświadczenie o przeznaczeniu działki w miejscowym planie

Analiza prawna i techniczna – weryfikacja hipotek, służebności, udziałów oraz ocena standardu, roku budowy i otoczenia (dostęp do obwodnicy, terenów rekreacyjnych w Parku Strzeleckim, zaplecza handlowego Gemini Park).

Badanie mikro-rynku – mieszkanie przy ul. Wałowej wycenia się inaczej niż dom jednorodzinny w Krzyżu; rzeczoznawca porównuje Twoją nieruchomość z rzeczywistymi transakcjami z ostatnich miesięcy.

Dobór metody:

• porównawcza dla mieszkań i domów

• dochodowa dla lokali przynoszących czynsz (biura przy ul. Lwowskiej)

• kosztowa dla obiektów specjalistycznych (hale w strefie przemysłowej Tarnów-Krakowska)

Operat szacunkowy – szczegółowo uzasadniony PDF z kwalifikowanym podpisem elektronicznym, ważny dla banków, urzędów i sądów. Standard: 3–5 dni roboczych; tryb Express: 24 h. Całość odbywa się online.

Kiedy potrzebujemy rzeczoznawcy majątkowego?

• Kupno lub sprzedaż – niezależna wycena ujawnia realną wartość, chroniąc przed przepłaceniem lub zaniżeniem ceny.
• Kredyt hipoteczny / refinansowanie – bank wymaga aktualnej wartości zabezpieczenia; operat przyspiesza decyzję i pomaga uzyskać lepsze warunki.
• Podział majątku, rozwód, spadek – rzetelna wycena skraca postępowania i ogranicza konflikty.
• Podatek od spadków i darowizn – fiskus uznaje tylko dokumenty podpisane przez licencjonowanego rzeczoznawcę.
• Aport, amortyzacja, ubezpieczenie – firmy potrzebują udokumentowanej wartości aktywów.
• Najem długoterminowy lub turystyczny – świeży operat pozwala ustalić czynsz adekwatny do lokalnego popytu.

Ile kosztuje operat szacunkowy?

Końcowa kwota zależy od złożoności stanu prawnego, unikalności nieruchomości i liczby transakcji porównawczych; każde zlecenie jest wyceniane indywidualnie.

Dlaczego my? Licencjonowani rzeczoznawcy z doświadczeniem na małopolskim rynku, obsługa w 100 % online, gwarancja akceptacji dokumentu przez banki i urzędy oraz realizacja nawet w 24 h sprawiają, że wycena jest szybka, przejrzysta i bezpieczna. Zamów operat szacunkowy dla nieruchomości w Tarnowie już dziś – to tylko kilka kliknięć, które mogą uchronić Cię przed kosztowną pomyłką.

---

Autor
Joanna Kaszewicz

Perfekcjonistka i miłośniczka skandynawskiego designu. Zna się na wykończeniu wnętrz, współpracowała z biurami architektonicznymi. Miała okazję być klientką nieuczciwego dewelopera, dlatego doskonale wie, na co trzeba zwracać uwagę, gdy podpisuje się umowę deweloperską. Standard deweloperski w inwestycjach oddanych do użytku to jej ulubione zagadnienie.