2025-07-08 (aktualizacja: 2026-01-28)
Rozbudowa obwodnicy S6, powstająca trasa S11 i rozwój turystyki nadmorskiej sprawiają, że ceny nieruchomości w Koszalinie rosną z sezonu na sezon. Coraz więcej właścicieli i inwestorów potrzebuje więc dokumentu, który w sposób urzędowy potwierdzi wartość majątku. Profesjonalny operat szacunkowy Koszalin pomaga bezpiecznie sprzedać mieszkanie na Jamnie, kupić działkę w Łabuszu albo uzyskać finansowanie na modernizację lokalu usługowego przy ul. Zwycięstwa.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Najpierw wystarczy wypełnić formularz na naszej stronie internetowej; w ciągu 24 godzin skontaktuje się z Tobą doświadczony rzeczoznawca majątkowy Koszalin z orientacyjną wyceną usługi. Po zawarciu umowy ekspert analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania i stan prawny nieruchomości. Później – zależnie od celu wyceny – wybiera podejście porównawcze, dochodowe lub kosztowe. Kluczowa jest analiza transakcji ze Śródmieścia, Rokosowa i nadjeziornej strefy rekreacyjnej, z uwzględnieniem wpływu nowych terenów przemysłowych przy S6. Na tej podstawie powstaje część opisowa i analityczna; gotowy dokument zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Opracowanie otwierają pełne dane identyfikacyjne nieruchomości: adres, numer księgi wieczystej i powierzchnia. Następnie opisany jest jej stan prawny oraz techniczny, obejmujący formę własności, ewentualne hipoteki i standard wykończenia. Część metodologiczna wyjaśnia, dlaczego wybrana metoda najlepiej oddaje realia rynku koszalińskiego, odwołując się do aktualnych transakcji z porównywalnych obiektów. Kulminacją jest jednoznaczna wartość rynkowa wraz z datą wyceny, dzięki czemu operat szacunkowy Koszalin akceptują banki, sądy i urzędy skarbowe.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Koszalinie?
Ceny w naszej firmie zaczynają się od 499 zł, a typowe stawki rynkowe wynoszą 800 – 2 500 zł. Na końcową kwotę wpływają:
- rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom, działka, lokal),
- atrakcyjność dzielnicy i bliskość jeziora Jamno lub dróg ekspresowych,
- kompletność przekazanej dokumentacji,
- wybrany tryb realizacji – standardowy (3 – 7 dni) lub ekspresowy.
Standardowy termin wydłuża się tylko wtedy, gdy brakuje kluczowych zaświadczeń albo potrzebne są dodatkowe ekspertyzy. Chcesz szybko i rzetelnie poznać wartość swojego majątku? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy wiarygodny operat szacunkowy Koszalin dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
