2025-07-08 (aktualizacja: 2026-01-28)
Rozwój terenów poprzemysłowych, nowe centra logistyczne przy A1 oraz rewitalizacja Śródmieścia sprawiają, że ceny nieruchomości w mieście stale się zmieniają. Inwestorzy doceniają lokalizację między Katowicami a Zabrzem, a mieszkańcy korzystają z programów renowacji zabytkowych kamienic. W tak dynamicznym otoczeniu operat szacunkowy Bytom jest niezbędny, gdy sprzedajesz mieszkanie na Rozbarku, kupujesz działkę w Miechowicach czy ubiegasz się o kredyt na modernizację lokalu usługowego przy ul. Dworcowej.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Najpierw wypełnij krótki formularz na naszej stronie; w ciągu 24 godzin skontaktuje się z Tobą doświadczony rzeczoznawca majątkowy Bytom, przedstawiając orientacyjny koszt usługi. Po akceptacji zlecenia ekspert analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania oraz aktualny stan prawny nieruchomości. Kolejny etap to wybór podejścia – porównawczego, dochodowego lub kosztowego – zależnie od celu wyceny. Rzeczoznawca zestawia transakcje z centrycznych dzielnic, jak Śródmieście i Szombierki, z nowymi inwestycjami na rejonie Stolarzowic, biorąc pod uwagę bliskość węzłów komunikacyjnych i planowane projekty rewitalizacyjne. Na podstawie zebranych danych powstaje część opisowa i analityczna; finalny dokument zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy. Sprawdź dalej, co dokładnie znajdziesz w opracowaniu.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Pierwsze strony prezentują pełną metrykę nieruchomości: adres, numer księgi wieczystej i powierzchnię. Następnie opisany jest stan prawny oraz techniczny, obejmujący formę własności, ewentualne hipoteki i standard wykończenia. W części metodologicznej autor uzasadnia, dlaczego wybrał konkretną metodę, odwołując się do świeżych transakcji z bytomskiego rynku. Kulminacją jest jednoznaczna wartość rynkowa wraz z datą jej ustalenia, dzięki czemu operat szacunkowy w Bytomiu akceptują banki, sądy i organy podatkowe.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Bytomiu?
Ceny usług w naszej firmie zaczynają się od 499 zł, a typowe stawki rynkowe mieszczą się w przedziale 800 – 2 500 zł. Na końcową kwotę wpływają:
- typ nieruchomości (kawalerka, dom, działka, lokal usługowy),
- lokalizacja i prestiż okolicy,
- kompletność przekazanej dokumentacji,
- wybrany tryb realizacji – standardowy (3 – 7 dni roboczych) lub ekspresowy.
Standardowy termin może wydłużyć się jedynie wtedy, gdy brakuje kluczowych zaświadczeń lub potrzebne są dodatkowe ekspertyzy techniczne. Chcesz poznać realną wartość swojego majątku? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy rzetelny operat szacunkowy Bytom dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
