2025-07-08 (aktualizacja: 2026-01-28)
Rynek nieruchomości w Gorzowie Wielkopolskim zyskuje na wartości dzięki rozbudowie wiślanych bulwarów nad Wartą, nowym inwestycjom w strefie przemysłowej oraz poprawie połączeń drogowych z Zieloną Górą i Poznaniem. W takich warunkach operat szacunkowy w Gorzowie Wielkopolskim staje się niezbędnym dokumentem – ułatwia sprzedaż mieszkania na osiedlu Słonecznym, zakup działki w Santoku czy uzyskanie finansowania na remont lokalu usługowego przy ul. Warszawskiej.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Cały proces rozpoczyna się od wypełnienia formularza na naszej stronie internetowej. W ciągu 24 godzin skontaktuje się z Tobą doświadczony rzeczoznawca majątkowy w Gorzowie Wielkopolskim, przedstawiając wstępną kalkulację kosztów. Po zaakceptowaniu zlecenia ekspert analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz aktualny stan prawny nieruchomości. Kolejnym etapem jest wybór metody: porównawczej, dochodowej lub kosztowej, zależnie od celu wyceny (sprzedaż, kredyt, aport). Następnie rzeczoznawca zbiera dane rynkowe z całego miasta, porównując transakcje w Śródmieściu, przy ul. Sikorskiego i na obrzeżach osiedla Piaski. Na tej podstawie powstaje szczegółowa część opisowa i analityczna; gotowy dokument zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy. Sprawdź, co znajdziesz w finalnym opracowaniu.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Dokument otwierają dane identyfikacyjne nieruchomości: adres, numer księgi wieczystej oraz powierzchnia. Kolejna część opisuje stan prawny i techniczny, wskazując formę własności, ewentualne hipoteki, klasę gruntu i standard wykończenia. W części metodologicznej autor uzasadnia wybór przyjętej metody, powołując się na świeże transakcje z gorzowskiego rynku. Ostatecznie przedstawiona jest wartość rynkowa wraz z datą wyceny, co czyni operat szacunkowy w Gorzowie Wielkopolskim pełnoprawnym dowodem w banku, sądzie i urzędzie skarbowym.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Gorzowie Wielkopolskim?
Ceny w naszej firmie zaczynają się od 499 zł, natomiast przeciętne stawki rynkowe mieszczą się w przedziale 800–2 500 zł. Na ostateczny koszt wpływają:
- rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom, działka, lokal usługowy),
- prestiż i dostępność infrastruktury w okolicy,
- kompletność przekazanej dokumentacji,
- tryb realizacji – standardowy (3–7 dni roboczych) lub ekspresowy.
Standardowy termin może wydłużyć się jedynie wtedy, gdy brakuje kluczowych zaświadczeń lub konieczne są dodatkowe ekspertyzy techniczne. Potrzebujesz rzetelnej i szybkiej wyceny? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy solidny operat szacunkowy w Gorzowie Wielkopolskim dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
