2025-07-08 (aktualizacja: 2026-01-28)
Rozbudowa fabryki samochodów elektrycznych, modernizacja węzła S1 oraz rozwój tyskich terenów rekreacyjnych wokół Paprocan sprawiają, że ceny nieruchomości w mieście zmieniają się szybciej niż jeszcze kilka lat temu. Rzetelny operat szacunkowy Tychy staje się więc nieodzowny przy sprzedaży mieszkania na osiedlu „T”, zakupie działki w Cielmicach czy refinansowaniu lokalu usługowego przy ulicy Grota-Roweckiego.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Całość zaczyna się od prostego formularza na naszej stronie internetowej. W ciągu doby kontaktuje się z Tobą doświadczony rzeczoznawca majątkowy Tychy, przedstawiając orientacyjny koszt i harmonogram. Po akceptacji zlecenia ekspert analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania oraz stan prawny nieruchomości. Następnie ‒ w zależności od celu wyceny ‒ wybiera podejście porównawcze, dochodowe lub kosztowe. Kluczowym etapem jest analiza transakcji z całych Tychów: od centrum, przez Wilkowyje, po szybko rozwijające się Urbanowice, z uwzględnieniem wpływu nowej trasy S1 i planowanej linii kolejowej Kolei Metropolitalnej. Na tej podstawie rzeczoznawca przygotowuje część opisową i analityczną; gotowy dokument zachowuje moc urzędową przez dwanaście miesięcy. Sprawdź, co znajdziesz w finalnym opracowaniu.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Pierwsze strony prezentują dokładny adres, numer księgi wieczystej i metraż nieruchomości. Kolejny akapit opisuje stan prawny i techniczny, wskazując formę własności, ewentualne hipoteki, klasę gruntu oraz standard wykończenia. Autor uzasadnia wybór metody, odwołując się do bieżących cen na tyskich osiedlach i w strefie przemysłowej. Zwieńczeniem jest jednoznaczna wartość rynkowa z datą wyceny, co sprawia, że operat szacunkowy w Tychach akceptują banki, sądy i organy podatkowe.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Tychy?
- Cena: w naszej firmie już od 499 zł; typowe stawki rynkowe – 800 – 2 500 zł.
- Czynniki kosztu: rodzaj nieruchomości, lokalizacja, kompletność dokumentacji, tryb standardowy lub ekspresowy.
- Termin: standardowo 3 – 7 dni roboczych; może się wydłużyć tylko przy brakach w dokumentach lub dodatkowych ekspertyzach.
Potrzebujesz pewnej i szybkiej wyceny? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy wiarygodny operat szacunkowy Tychy dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
