2025-07-08 (aktualizacja: 2026-01-28)
Rynek nieruchomości w Kielcach nabiera tempa wraz z rozbudową trasy S7, rozkwitem Kieleckiego Parku Technologicznego i cyklicznymi targami w kompleksie Targi Kielce. W takim otoczeniu operat szacunkowy Kielce pozwala bezpiecznie sprzedać mieszkanie na Barwinku, kupić działkę w Domaszowicach czy uzyskać kredyt na modernizację lokalu przy ulicy Sienkiewicza.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Wszystko zaczyna się od krótkiego formularza na naszej stronie internetowej. W ciągu doby skontaktuje się z Tobą doświadczony rzeczoznawca majątkowy Kielce, przedstawiając harmonogram i orientacyjny koszt. Po podpisaniu umowy ekspert gromadzi dokumenty: analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania oraz aktualny stan prawny. Następnie – zależnie od celu wyceny – wybiera podejście porównawcze, dochodowe lub kosztowe. Kluczowa jest analiza transakcji z całego miasta: od zabytkowego Śródmieścia po dynamicznie rozwijający się Czarnów, przy czym uwzględniane są inwestycje drogowe i bliskość kampusu Politechniki Świętokrzyskiej. Z zebranych danych powstaje część opisowa i analityczna; dokument zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy i prowadzi nas do pytania, co dokładnie zawiera.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Pierwsze strony prezentują pełne dane identyfikacyjne nieruchomości: adres, numer księgi wieczystej i powierzchnię. Następnie opisany jest jej stan prawny i techniczny, obejmujący formę własności, ewentualne hipoteki oraz standard wykończenia. Autor uzasadnia wybraną metodę, odwołując się do świeżych transakcji z kieleckiego rynku. Kulminacją jest jednoznaczna wartość rynkowa wraz z datą wyceny, dzięki czemu operat stanowi dowód akceptowany przez banki, sądy i urzędy skarbowe.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Kielcach?
Ceny usług w naszej firmie zaczynają się od 499 zł, a przeciętne stawki rynkowe mieszczą się między 800 a 2 500 zł. Na ostateczny koszt wpływają:
- rodzaj nieruchomości,
- prestiż i dostępność infrastruktury w okolicy,
- kompletność przekazanej dokumentacji,
- wybrany tryb realizacji – standardowy (3–7 dni) lub ekspresowy.
Standardowy termin wydłuża się tylko wtedy, gdy brakuje kluczowych zaświadczeń albo potrzebne są dodatkowe ekspertyzy. Chcesz szybko i rzetelnie poznać wartość majątku? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy dokładny operat szacunkowy w Kielcach zawsze wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
