2025-07-08 (aktualizacja: 2026-01-28)
Rynek nieruchomości w Wałbrzychu wyraźnie ożył wraz z rewitalizacją Starej Kopalni, rozbudową strefy ekonomicznej „INVEST-PARK” oraz nowymi drogami łączącymi miasto z Wrocławiem i Kłodzkiem. W takich realiach operat szacunkowy Wałbrzych staje się kluczowym dokumentem, bez którego trudno sprzedać mieszkanie na Podgórzu, kupić działkę w Rusinowej czy uzyskać kredyt pod modernizację kamienicy przy ul. Sienkiewicza.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Pierwszym krokiem jest wypełnienie formularza na naszej stronie internetowej – w ciągu 24 godzin skontaktuje się z Tobą doświadczony rzeczoznawca majątkowy Wałbrzych, przedstawiając wstępną ofertę. Po podpisaniu zlecenia ekspert analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania i aktualny stan prawny nieruchomości. Następnie dobiera metodę porównawczą, dochodową lub kosztową, zależnie od celu wyceny. Kluczową częścią pracy jest analiza transakcji z całego miasta: od Śródmieścia i Białego Kamienia po dynamicznie rozwijające się Piaskową Górę i Szczawienko, z uwzględnieniem wpływu nowych inwestycji drogowych oraz turystycznych w Sudetach. Na bazie zebranych danych powstaje część opisowa i analityczna; gotowy dokument ma moc urzędową przez 12 miesięcy. Sprawdź, co zawiera finałowa wersja.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Operat otwierają szczegółowe dane identyfikacyjne nieruchomości: adres, numer księgi wieczystej i powierzchnia działki lub lokalu. Kolejny akapit przedstawia stan prawny i techniczny, obejmujący formę własności, ewentualne hipoteki, standard wykończenia i otoczenie. Autor uzasadnia wybraną metodę, odwołując się do świeżych transakcji z wałbrzyskiego rynku. Zwieńczeniem dokumentu jest jednoznaczne wskazanie wartości rynkowej wraz z datą wyceny, co sprawia, że operat szacunkowy Wałbrzych akceptują banki, sądy i urzędy skarbowe.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Wałbrzychu?
Ceny w naszej firmie rozpoczynają się już od 499 zł, a typowe stawki rynkowe mieszczą się między 800 a 2 500 zł. Na końcową kwotę wpływają:
- rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom, działka, lokal usługowy);
- lokalizacja i prestiż okolicy;
- kompletność przekazanej dokumentacji;
- tryb realizacji – standardowy (3–7 dni roboczych) lub ekspresowy.
Standardowy termin wydłuża się jedynie wtedy, gdy brakuje kluczowych zaświadczeń albo potrzebne są dodatkowe ekspertyzy techniczne. Chcesz szybko i rzetelnie poznać wartość swojego majątku? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy profesjonalny operat szacunkowy Wałbrzych dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
