2025-07-09 (aktualizacja: 2026-01-28)
Rynek nieruchomości w Tarnowskich Górach zyskuje na znaczeniu, dlatego właściciele mieszkań, domów i działek coraz częściej sięgają po rzetelną wycenę. Operat szacunkowy Tarnowskie Góry to dokument, który zabezpiecza transakcje, ułatwia uzyskanie kredytu hipotecznego oraz porządkuje sprawy spadkowe i podatkowe.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Pierwszym krokiem jest wypełnienie formularza na naszej stronie internetowej – w ciągu 24 godzin rzeczoznawca majątkowy Tarnowskie Góry przedstawi wstępną kalkulację kosztów. Po akceptacji zlecenia ekspert analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz stan prawny nieruchomości. Następnie dobiera jedną z trzech metod wyceny – porównawczą, dochodową lub kosztową – kierując się przeznaczeniem operatu (sprzedaż, kredyt, darowizna). Kolejny etap to analiza lokalnego rynku: specjalista porównuje ceny transakcyjne w rejonach Stare Tarnowice, Repty Śląskie czy Osady Jana, uwzględniając infrastrukturę i plany rozwoju gminy. Na tej podstawie powstaje część opisowa i analityczna dokumentu, który zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy. Sprawdź, co znajdziesz w gotowym opracowaniu.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
W opracowaniu zawarte są najpierw dane identyfikacyjne nieruchomości – pełny adres, numer księgi wieczystej oraz powierzchnia. Następnie opisany jest stan prawny (forma własności, ewentualne obciążenia hipoteczne) i techniczny (klasa gruntu, rok budowy, stan wykończenia). W części metodologicznej autor uzasadnia wybór metody wyceny, odwołując się do realiów tarnogórskiego rynku i analogicznych transakcji. Całość zamyka wskazanie wartości rynkowej wraz z datą wyceny, dzięki czemu operat stanowi pełnoprawny dowód w banku, sądzie i urzędach administracyjnych.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Tarnowskich Górach?
Ceny usług w naszej firmie zaczynają się od 499 zł, a typowy przedział rynkowy to 800–2 500 zł. Na ostateczną kwotę wpływają:
- rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom jednorodzinny, działka inwestycyjna, lokal usługowy),
- lokalizacja i prestiż dzielnicy,
- kompletność przekazanych dokumentów,
- tryb realizacji – standardowy (3–7 dni roboczych) lub ekspresowy.
Standardowy termin może ulec wydłużeniu, gdy braknie kluczowych dokumentów lub konieczne będą dodatkowe ekspertyzy. Chcesz poznać rzeczywistą wartość swojej nieruchomości? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy profesjonalny operat szacunkowy Tarnowskie Góry dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
