2025-07-09 (aktualizacja: 2026-01-28)
Rynek nieruchomości w Stalowej Woli zyskuje na wartości, dlatego właściciele mieszkań, domów i działek coraz częściej sięgają po urzędowo potwierdzoną wycenę. Operat szacunkowy Stalowa Wola to dokument, który zabezpiecza przebieg transakcji, ułatwia uzyskanie kredytu hipotecznego oraz porządkuje sprawy spadkowe i podatkowe.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Procedurę rozpoczyna wypełnienie formularza na naszej stronie internetowej. W ciągu 24 godzin rzeczoznawca majątkowy Stalowa Wola przedstawi orientacyjną kalkulację kosztów. Po zaakceptowaniu oferty ekspert zbiera dane: analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz stan prawny nieruchomości. Następnie dobiera jedną z trzech metod wyceny – porównawczą, dochodową lub kosztową – w zależności od celu operatu (sprzedaż, kredyt, darowizna). Kolejny etap to analiza lokalnego rynku: specjalista zestawia ceny transakcyjne z rejonów Centrum, Charzewic czy Zaleszan, uwzględniając rozwój przemysłowej części miasta i inwestycje przy Wisłoce. Na tej podstawie powstaje szczegółowa część opisowa i analityczna dokumentu, który zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy. Sprawdź, co znajdziesz w gotowym opracowaniu.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Gotowy operat szacunkowy Stalowa Wola otwiera pełna metryka nieruchomości: adres, numer księgi wieczystej oraz powierzchnia. W dalszej części opisany jest stan prawny i techniczny – forma własności, ewentualne obciążenia hipoteczne, klasa gruntu oraz rok budowy i stan wykończenia. W sekcji metodologicznej rzeczoznawca objaśnia przyjętą metodę wyceny, powołując się na analogiczne transakcje na stalowowolskim rynku. Dokument zamyka precyzyjne wskazanie wartości rynkowej wraz z datą wyceny, co czyni operat pełnoprawnym dowodem przed bankiem, sądem i urzędami administracyjnymi.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Stalowej Woli?
Ceny w naszej firmie zaczynają się od 499 zł, a rynkowe widełki mieszczą się między 800 a 2 500 zł. Na ostateczną kwotę wpływają:
- rodzaj nieruchomości (kawalerka, dom jednorodzinny, działka inwestycyjna, lokal usługowy),
- lokalizacja i charakter dzielnicy,
- kompletność przekazanej dokumentacji,
- tryb realizacji – standardowy (3–7 dni roboczych) lub ekspresowy.
Standardowy termin wykonania operatu to 3–7 dni roboczych; może się wydłużyć, gdy wymagane będą dodatkowe ekspertyzy techniczne lub zabraknie kluczowych zaświadczeń. Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy rzetelny operat szacunkowy Stalowa Wola dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
