2025-07-09 (aktualizacja: 2026-01-28)
Rynek nieruchomości w Radomsku intensywnie się rozwija, dlatego właściciele mieszkań, domów i działek coraz częściej sięgają po urzędowo potwierdzoną wycenę. Operat szacunkowy Radomsko to dokument, który zabezpiecza przebieg transakcji, ułatwia uzyskanie kredytu hipotecznego oraz porządkuje kwestie spadkowe i podatkowe.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Procedurę inicjujesz, wypełniając formularz na naszej stronie internetowej – w ciągu 24 godzin rzeczoznawca majątkowy Radomsko przedstawi wstępną kalkulację kosztów. Po akceptacji zlecenia ekspert zbiera dane wstępne: analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz stan prawny nieruchomości. Kolejnym etapem są oględziny na miejscu – oceniana jest jakość wykończenia, infrastruktura i otoczenie. Następnie dobierana jest jedna z trzech metod wyceny (porównawcza, dochodowa lub kosztowa), dostosowana do celu operatu (sprzedaż, kredyt lub darowizna). Równolegle przeprowadzana jest analiza lokalnego rynku: rzeczoznawca porównuje transakcje z osiedli Stobiecko, Żeromin i Centrum Radomska, uwzględniając plany rozwoju infrastruktury drogowej i usługowej. Na tej podstawie powstaje szczegółowa część opisowa i analityczna; dokument zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Gotowy operat szacunkowy Radomsko otwiera dokładna metryka nieruchomości – adres, numer księgi wieczystej oraz powierzchnia działki lub lokalu. Następnie opisany jest stan prawny (forma własności, ewentualne obciążenia hipoteczne) i techniczny (klasa gruntu, rok budowy, standard wykończenia). W części metodologicznej rzeczoznawca uzasadnia wybór przyjętej metody wyceny, odwołując się do analogicznych transakcji na radomszczańskim rynku. Zwieńczeniem operatu jest precyzyjne wskazanie wartości rynkowej wraz z datą wyceny, co sprawia, że dokument stanowi pełnoprawny dowód przed bankiem, sądem i urzędami administracyjnymi.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Radomsku?
Ceny usług w naszej firmie zaczynają się od 499 zł, a rynkowe widełki zazwyczaj mieszczą się w przedziale 800–2 500 zł. Na ostateczną wycenę wpływają:
- rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom jednorodzinny, działka inwestycyjna, lokal usługowy),
- lokalizacja i prestiż dzielnicy,
- kompletność przekazanych dokumentów,
- wybór trybu realizacji – standardowy (3–7 dni roboczych) lub ekspresowy.
Standardowy termin wykonania operatu może się wydłużyć, gdy zabraknie kluczowych zaświadczeń lub będą potrzebne dodatkowe ekspertyzy techniczne. Chcesz poznać rzeczywistą wartość swojej nieruchomości? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy rzetelny operat szacunkowy Radomsko dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
