2025-07-09 (aktualizacja: 2026-01-27)
Rynek nieruchomości w Policach rozwija się dynamicznie, dlatego właściciele mieszkań, domów i działek coraz częściej sięgają po urzędowo uznaną wycenę. Operat szacunkowy w Policach to dokument, który zabezpiecza przebieg transakcji, ułatwia uzyskanie kredytu hipotecznego oraz porządkuje kwestie spadkowe i podatkowe.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Proces rozpoczyna się od wypełnienia formularza na naszej stronie – w ciągu 24 godzin rzeczoznawca majątkowy z Polic przedstawi orientacyjną kalkulację kosztów. Po akceptacji zlecenia ekspert analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz stan prawny nieruchomości. Kolejnym krokiem jest dobór metody wyceny – porównawczej, dochodowej lub kosztowej – w zależności od celu operatu (sprzedaż, kredyt, podział majątku). Specjalista przeprowadza analizę lokalnego rynku: porównuje transakcje z rejonów Centrum, Jasienicy czy Trzebieży, uwzględniając rozwój portu i planowane inwestycje przy Zalewie Szczecińskim. Na tej podstawie tworzona jest część opisowa i analityczna dokumentu, który zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy. Sprawdź, co znajdziesz w gotowym opracowaniu.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Operat szacunkowy w Policach otwiera szczegółowa metryka nieruchomości – pełny adres, numer księgi wieczystej oraz powierzchnia działki lub lokalu. Dalej opisany jest stan prawny i techniczny, obejmujący formę własności, ewentualne obciążenia hipoteczne, klasę gruntu i rok budowy. W części metodologicznej rzeczoznawca uzasadnia wybór wybranej metody, odwołując się do analogicznych transakcji na policjskim rynku. Zwieńczeniem dokumentu jest precyzyjna wartość rynkowa wraz z datą wyceny, co czyni operat pełnoprawnym dowodem w banku, sądzie oraz urzędach administracyjnych.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Policach?
Ceny w naszej firmie zaczynają się od 499 zł, a rynkowe widełki mieszczą się zwykle w przedziale 800–2 500 zł. Na ostateczną wycenę wpływają:
- rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom, działka inwestycyjna, lokal usługowy),
- lokalizacja i prestiż dzielnicy,
- kompletność przekazanych dokumentów,
- tryb realizacji – standardowy (3–7 dni roboczych) lub ekspresowy.
Standardowy termin może się wydłużyć, gdy niezbędne będą dodatkowe ekspertyzy lub brakować będzie istotnych zaświadczeń. Chcesz szybko poznać wartość swojej nieruchomości? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy profesjonalny operat szacunkowy w Policach dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
