2025-07-10 (aktualizacja: 2026-01-27)
Rynek nieruchomości w Piastowie dynamicznie się rozwija, dlatego właściciele mieszkań, domów i działek coraz częściej sięgają po urzędowo potwierdzoną wycenę. Operat szacunkowy Piastów to dokument, który zabezpiecza przebieg transakcji, ułatwia uzyskanie kredytu hipotecznego oraz porządkuje kwestie spadkowe i podatkowe.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Pierwszym etapem jest wypełnienie formularza na naszej stronie – w ciągu 24 godzin rzeczoznawca majątkowy Piastów przedstawi wstępną kalkulację kosztów. Po zaakceptowaniu zlecenia ekspert gromadzi dokumenty: analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz stan prawny nieruchomości. Następnie dobiera metodę wyceny – porównawczą, dochodową lub kosztową – zależnie od celu operatu (sprzedaż, kredyt, darowizna). Kolejnym krokiem jest analiza lokalnego rynku: specjalista porównuje transakcje w rejonach osiedla Staszica, przy ulicy Przyszłości oraz centrum, uwzględniając rozwój komunikacji SKM i plany rozbudowy infrastruktury miejskiej. Na tej podstawie powstaje szczegółowa część opisowa i analityczna dokumentu, który zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy. Sprawdź, co znajdziesz w gotowym operacie.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Gotowy operat szacunkowy Piastów otwiera kompletna metryka nieruchomości: adres, numer księgi wieczystej oraz powierzchnię działki lub lokalu. Dalej opisany jest stan prawny (forma własności, ewentualne obciążenia hipoteczne) i techniczny (klasa gruntu, rok budowy oraz standard wykończenia). W części metodologicznej rzeczoznawca wyjaśnia, dlaczego zastosowano określoną metodę wyceny, odwołując się do analogicznych transakcji na piastowskim rynku. Dokument zamyka precyzyjne wskazanie wartości rynkowej wraz z datą wyceny, co sprawia, że operat szacunkowy Piastów pełni rolę wiarygodnego dowodu przed bankiem, sądem i urzędami administracyjnymi.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Piastowie?
Ceny naszych usług zaczynają się od 499 zł, a rynkowe widełki zwykle mieszczą się w przedziale 800–2 500 zł. Na ostateczną wycenę wpływają:
- rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom jednorodzinny, działka inwestycyjna, lokal usługowy),
- lokalizacja i prestiż rejonu,
- kompletność przekazanych dokumentów,
- wybór trybu realizacji – standardowy (3–7 dni roboczych) lub ekspresowy.
Standardowy termin realizacji operatu szacunkowego to 3–7 dni roboczych; może się wydłużyć, gdy zabraknie kluczowych zaświadczeń lub konieczne będą dodatkowe ekspertyzy techniczne. Chcesz poznać rzeczywistą wartość swojej nieruchomości? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy rzetelny operat szacunkowy Piastów dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
