2025-07-09 (aktualizacja: 2026-01-27)
Rynek nieruchomości w Nowym Targu dynamicznie się rozwija, dlatego właściciele mieszkań, domów i działek coraz częściej sięgają po urzędowo potwierdzoną wycenę. Operat szacunkowy Nowy Targ to dokument, który zabezpiecza przebieg transakcji, ułatwia uzyskanie kredytu hipotecznego oraz porządkuje kwestie spadkowe i podatkowe.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
- Zgłoszenie zlecenia – wypełnij formularz na naszej stronie. W ciągu 24 godzin rzeczoznawca majątkowy Nowy Targ przedstawi wstępną kalkulację kosztów.
- Zebranie danych wstępnych – ekspert analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz stan prawny nieruchomości.
- Oględziny nieruchomości – ocena stanu technicznego budynku, otoczenia i dostępności mediów.
- Dobór metody wyceny – porównawcza, dochodowa lub kosztowa, dostosowana do celu operatu (sprzedaż, kredyt, darowizna).
- Analiza rynku lokalnego – porównanie cen transakcyjnych z rejonów osiedli Grel, Szaflary czy Podczerwonej, uwzględniając wpływ bliskości Tatrzańskiego Parku Narodowego i turystyki górskiej.
- Opracowanie dokumentu – część opisowa i analityczna; gotowy operat zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Operat szacunkowy Nowy Targ rozpoczyna się od szczegółowej metryki nieruchomości – pełny adres, numer księgi wieczystej oraz powierzchnia działki lub lokalu. Następnie opisany jest stan prawny (forma własności, ewentualne obciążenia hipoteczne) i techniczny (klasa gruntu, rok budowy, standard wykończenia). W części metodologicznej rzeczoznawca uzasadnia wybór przyjętej metody wyceny, odwołując się do analogicznych transakcji na nowotarskim rynku i specyfiki podtatrzańskiej zabudowy. Dokument zamyka precyzyjne wskazanie wartości rynkowej wraz z datą wyceny, co czyni operat szacunkowy Nowy Targ pełnoprawnym dowodem w banku, sądzie i urzędach administracyjnych.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Nowym Targu?
Ceny usług w naszej firmie zaczynają się od 499 zł, a typowe widełki rynkowe mieszczą się w przedziale 800–2 500 zł. Na ostateczną wycenę wpływają:
- rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom jednorodzinny, działka inwestycyjna, lokal usługowy),
- lokalizacja i atrakcyjność obszaru (Grel, Szaflary, Podczerwień),
- kompletność przekazanych dokumentów,
- wybór trybu realizacji – standardowy (3–7 dni roboczych) lub ekspresowy.
Standardowy termin realizacji to 3–7 dni roboczych; może się wydłużyć, gdy zabraknie kluczowych zaświadczeń lub będą potrzebne dodatkowe ekspertyzy techniczne. Chcesz poznać realną wartość swojej nieruchomości w sercu Podtatrza? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy rzetelny operat szacunkowy Nowy Targ dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
