2025-07-08 (aktualizacja: 2026-01-28)
Rynek nieruchomości w Lubinie dynamicznie się rozwija, a właściciele mieszkań, domów i działek coraz częściej sięgają po operat szacunkowy Lubin. Taki dokument ułatwia bezpieczną sprzedaż, wspiera uzyskanie kredytu hipotecznego oraz porządkuje kwestie spadkowe i podatkowe.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Proces rozpoczyna się od wypełnienia formularza na naszej stronie internetowej. W ciągu 24 godzin rzeczoznawca majątkowy Lubin przedstawi wstępną kalkulację kosztów. Po akceptacji zlecenia ekspert analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz stan prawny nieruchomości. Następnie wybiera metodę wyceny – porównawczą, dochodową lub kosztową – dopasowaną do celu dokumentu (sprzedaż, kredyt, podział majątku). Kolejnym krokiem jest analiza lokalnego rynku: specjalista porównuje ceny transakcyjne w rejonach Centrum, Zalesia czy Ustronia, uwzględniając rozwój osiedli i planowane inwestycje miejskie. Na tej podstawie powstaje część opisowa i analityczna, a gotowy operat zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy. Sprawdź, co zawiera finalne opracowanie.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Dokument otwierają dane identyfikacyjne nieruchomości – adres, numer księgi wieczystej oraz powierzchnia. W kolejnej części opisany jest stan prawny i techniczny: forma własności, ewentualne hipoteki, klasa gruntu, rok budowy i stan wykończenia. Następnie autor uzasadnia wybór przyjętej metody wyceny, odwołując się do realiów lubińskiego rynku i analogicznych transakcji. Całość zamyka wyliczona wartość rynkowa wraz z datą wyceny, co czyni operat pełnoprawnym dowodem w banku, sądzie i urzędzie.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Lubinie?
Ceny w naszej firmie zaczynają się od 499 zł, a rynkowe widełki mieszczą się w przedziale 800–2 500 zł. Na ostateczną kwotę wpływają:
- rodzaj nieruchomości (kawalerka, dom jednorodzinny, działka inwestycyjna, lokal usługowy),
- lokalizacja i prestiż dzielnicy,
- kompletność przekazanych dokumentów,
- wybór trybu realizacji – standardowy (3–7 dni roboczych) lub ekspresowy.
Standardowy termin może się wydłużyć, gdy konieczne będą dodatkowe ekspertyzy lub zabraknie istotnych zaświadczeń. Chcesz poznać realną wartość swojej nieruchomości? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy rzetelny operat szacunkowy Lubin dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
