2025-07-08 (aktualizacja: 2026-01-28)
Rynek nieruchomości w Koninie rozwija się nieustannie, dlatego właściciele mieszkań, domów i działek coraz częściej potrzebują rzetelnej wyceny. Operat szacunkowy Konin to dokument, który ułatwia bezpieczną sprzedaż, wspiera proces kredytowy i porządkuje sprawy spadkowe.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Zlecenie realizowane jest online – wystarczy wypełnić formularz na naszej stronie internetowej, a w ciągu 24 godzin rzeczoznawca majątkowy Konin przedstawi orientacyjną kalkulację kosztów. Po akceptacji oferty ekspert zbiera dane: analizuje księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz obowiązujące obciążenia prawne. Następnie dobiera jedną z trzech metod wyceny – porównawczą, dochodową lub kosztową – zależnie od celu dokumentu (sprzedaż, kredyt, podział majątku). Kolejną fazą jest analiza rynku lokalnego: rzeczoznawca porównuje transakcje z rejonów Strzelecka, Zatorza czy osiedla Zemełka, uwzględniając dostęp do transportu miejskiego, rozwój stref inwestycyjnych i planowane inwestycje. Na tej podstawie powstaje część opisowa i analityczna operatu, który zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy. Sprawdź, co zawiera gotowy dokument.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
Dokument otwiera metryka nieruchomości – dokładny adres, numer księgi wieczystej oraz powierzchnia działki lub lokalu. W dalszej części znajduje się opis stanu prawnego i technicznego, obejmujący formę własności, ewentualne hipoteki, klasę gruntu oraz rok budowy i standard wykończenia. Metodologia wyceny zawiera uzasadnienie przyjętej metody, oparte na analizie porównawczej transakcji z konińskiego rynku. Zwieńczeniem jest wskazanie wartości rynkowej wraz z datą ustalenia ceny, co sprawia, że operat szacunkowy Konin stanowi pełnoprawny dowód w banku, sądzie i urzędach.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Koninie?
Ceny w naszej firmie zaczynają się od 499 zł, a rynkowe widełki wynoszą zwykle 800–2 500 zł. Na ostateczną kwotę wpływają:
- rodzaj nieruchomości (kawalerka, dom jednorodzinny, działka inwestycyjna, lokal usługowy),
- lokalizacja i charakter dzielnicy,
- kompletność dokumentów przekazanych rzeczoznawcy,
- tryb realizacji – standardowy (3–7 dni roboczych) lub ekspresowy.
Standardowy termin może się wydłużyć, jeśli konieczne będą dodatkowe ekspertyzy lub brakuje dokumentów. Chcesz szybko poznać wartość swojej nieruchomości? Skontaktuj się z nami – przygotujemy profesjonalny operat szacunkowy Konin dokładnie wtedy, gdy go potrzebujesz.
