2026-02-11 (aktualizacja: 2026-02-11)
Kiedy potrzebny jest operat szacunkowy na Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej w Kielcach?
Operat szacunkowy to dokument urzędowy o mocy prawnej, który może być sporządzony wyłącznie przez uprawnionego rzeczoznawcę majątkowego. Jest on niezbędny w sytuacjach, gdy wymagane jest rzetelne i niepodważalne określenie wartości rynkowej nieruchomości przed bankiem, sądem lub urzędem.
Najczęstsze przypadki, w których klienci zamawiają operat szacunkowy, to:
- Kredyt hipoteczny – dokument stanowi niezbędne zabezpieczenie wierzytelności banku.
- Sprawy spadkowe i darowizny – w celu poprawnego rozliczenia z Urzędem Skarbowym.
- Podział majątku przy rozwodzie – by zapewnić sprawiedliwą i obiektywną wycenę wspólnych aktywów.
- Cele skarbowo-podatkowe – np. przy ustalaniu podatku od czynności cywilnoprawnych.
Specyfika rynku na terenie Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej (KSM) cechuje się ogromną popularnością rynku wtórnego. To jedna z najbardziej pożądanych lokalizacji w Kielcach ze względu na doskonale rozwiniętą infrastrukturę, co sprawia, że ceny mieszkań w tej dzielnicy utrzymują wysoką stabilność i wymagają precyzyjnej wyceny eksperckiej.
Jak rzeczoznawca majątkowy wycenia nieruchomości?
Proces przygotowania dokumentu to zaawansowana analiza, w której rzeczoznawca majątkowy sporządza operat w oparciu o szczegółową analizę rynku lokalnego w Kielcach. Każda wycena jest poparta twardymi danymi i aktualnymi trendami rynkowymi.
Należy podkreślić, że profesjonalny proces wyceny opiera się na analizie danych transakcyjnych z aktów notarialnych. W przeciwieństwie do cen ofertowych na portalach ogłoszeniowych, które często są zawyżone, my bazujemy na realnych kwotach, za jakie faktycznie sprzedano podobne nieruchomości na KSM.
Podczas szacowania wartości nieruchomości, rzeczoznawca bierze pod uwagę:
- Stan prawny nieruchomości (analiza Księgi Wieczystej oraz dokumentacji spółdzielczej).
- Parametry techniczne: rok budowy, standard wykończenia oraz kondygnację.
- Infrastrukturę Kieleckiej Spółdzielni Mieszkaniowej: bliskość centrum, terenów zielonych oraz dostępność usług i komunikacji miejskiej.
Profesjonalny operat szacunkowy, sporządzony w pełnej zgodności ze standardami zawodowymi, jest u nas dostępny w cenie już od 499 zł. To rzetelna dokumentacja, która jest honorowana przez wszystkie banki i urzędy w Polsce.
Ile trwa sporządzenie operatu szacunkowego i jakie dokumenty przygotować?
Gwarantujemy sprawny i profesjonalny proces realizacji zlecenia. Standardowo przygotowanie operatu trwa od 2 do 5 dni roboczych od momentu przesłania kompletu dokumentów. Rozumiemy jednak potrzeby klientów w sytuacjach nagłych, dlatego oferujemy tryb ekspresowy – gotową dokumentację przesyłamy nawet w 24 h.
Przygotowanie poniższych dokumentów znacznie przyspieszy naszą pracę:
- Numer księgi wieczystej (lub zaświadczenie ze spółdzielni o prawie do lokalu).
- Wypis z rejestru gruntów.
- Kopia mapy ewidencyjnej lub rzuty lokalu/projekt architektoniczny.
Zamów profesjonalną wycenę nieruchomości na KSM już dziś!
Zaufaj doświadczeniu i postaw na dokument, który nie zostanie podważony przez żadną instytucję. Skontaktuj się z nami telefonicznie lub wypełnij formularz online, aby błyskawicznie zamówić operat szacunkowy w najlepszej cenie na rynku.
