2025-07-10 (aktualizacja: 2026-01-27)
Rynek nieruchomości w Kamiennej Górze dynamicznie się rozwija, dlatego właściciele domów, mieszkań i działek coraz częściej sięgają po urzędowo potwierdzoną wycenę. Operat szacunkowy Kamienna Góra to dokument, który zabezpiecza przebieg transakcji, ułatwia uzyskanie kredytu hipotecznego oraz porządkuje kwestie spadkowe i podatkowe.
Jak powstaje operat szacunkowy krok po kroku?
Rozpoczęcie procedury wymaga wypełnienia formularza na naszej stronie, po którym w ciągu 24 godzin rzeczoznawca majątkowy Kamienna Góra przedstawi wstępną kalkulację kosztów. Po akceptacji zlecenia ekspert gromadzi i analizuje dokumenty – księgę wieczystą, miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz stan prawny nieruchomości. Kolejnym etapem jest dobór metody: porównawczej, dochodowej lub kosztowej, uzależniony od celu wyceny (sprzedaż, kredyt, darowizna). Następnie rzeczoznawca przeprowadza dogłębną analizę lokalnego rynku – porównuje transakcje w rejonach Pasma Skalnego, osiedla Sygnałka i okolic schroniska pod Chełmcem, uwzględniając wpływ turystyki górskiej i inwestycje w infrastrukturę. Na tej podstawie powstaje część opisowa i analityczna operatu, który zachowuje moc urzędową przez 12 miesięcy.
Co zawiera gotowy operat szacunkowy?
W dokumencie znajdziesz pełną metrykę nieruchomości – dokładny adres, numer księgi wieczystej i powierzchnię działki lub lokalu. Następnie opisany jest stan prawny (forma własności, ewentualne obciążenia hipoteczne) oraz techniczny (klasa gruntu, rok budowy, standard wykończenia). W części metodologicznej rzeczoznawca uzasadnia wybór zastosowanej metody wyceny, odwołując się do analogicznych transakcji na kamiennogórskim rynku. Całość wieńczy jednoznaczne wskazanie wartości rynkowej wraz z datą wyceny, co czyni operat szacunkowy Kamienna Góra ważnym dowodem w banku, sądzie i urzędach administracyjnych.
Ile zapłacisz i kiedy dostaniesz operat szacunkowy nieruchomości w Kamiennej Górze?
Ceny usług w naszej firmie zaczynają się od 499 zł, natomiast rynkowe widełki zwykle mieszczą się w przedziale 800–2 500 zł. Na ostateczny koszt wpływają:
- rodzaj nieruchomości (mieszkanie, dom jednorodzinny, działka inwestycyjna, lokal usługowy),
- lokalizacja i prestiż rejonu (Pasmo Skalnego, Sygnałka, okolice Chełmca),
- kompletność przekazanych dokumentów,
- wybór trybu realizacji – standardowy (3–7 dni roboczych) lub ekspresowy.
Standardowy termin dostarczenia operatu to 3–7 dni roboczych; może on ulec wydłużeniu, gdy konieczne będą dodatkowe ekspertyzy techniczne lub braknie kluczowych zaświadczeń. Chcesz szybko poznać realną wartość swojej nieruchomości? Skontaktuj się z naszymi ekspertami – przygotujemy dla Ciebie profesjonalny operat szacunkowy Kamienna Góra dokładnie wtedy, gdy będzie Ci potrzebny.
